Ich darf Ihnen dieses neue Mobilheim der Serie IRM Modell Loggia 2 von MOBILHEIM AUSTRIA im Freizeitpark Römersee exklusiv zum Verkauf anbieten!
MOBILHEIM AUSTRIA bezieht alle Mobilheime von der Bénéteau-Gruppe, die mit über 20 Jahren Erfahrung als Hersteller Nummer 1 von Mobilheimen in Europa gilt. Als führender Mobilheimvertrieb in Österreich verfügt MOBILHEIM AUSTRIA über Umweltschutz-Zertifizierung für all seine Produkte sowie für nachhaltige Entwicklung.

BESCHREIBUNG
Das Mobilheim im Erstbezug weist eine Wohnfläche von ca. 24,20 m² auf und ist komplett eingerichtet mit allem, was man für einen angenehmen Aufenthalt braucht. Es bietet einen offenen Wohn-/Essbereich samt integrierter Küche, 2 Schlafzimmer (das eine davon mit einem Doppelbett und das zweite mit zwei Einzelbetten ausgestattet), ein Duschbad und ein separates WC. Die 7 m² große Terrasse rundet das Angebot ab und sorgt zusätzlich für Wohlfühlmomente an sonnigen Tagen.

Das Mobilheim wird samt Mobiliar an die neuen Eigentümer übergeben (d.h. diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert!)

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Propangas.
Optional, gegen Aufpreis kann eine Luft-Wärme-Pumpe als Splitgerät (Klimaanlage + Heizung) integriert werden.

Der Badesee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ein Energieausweis ist diesem Fall nicht erforderlich.

PACHTKONDITIONEN
Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Es besteht eine Option auf Verlängerung.

Im ersten Jahr ist ein Benutzungsentgelt (Pacht) i. H. v. ? 12.547,32 + 10 % MWST. = ? 13.802,05 zu bezahlen,
in den Folgejahren - jährlich je ? ? 2.491,31 + 10 % MWST. = ? 2.742,20.

Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf ? 383,41.
Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von ? 380,67 einmalig zu bezahlen.
Eine Kaution von ? 8.088,23 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Bei Auszug wird diese zurückerstattet.

LAGE
Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee noch ein Biotop, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. Für das leibliche Wohl sorgen eine Taverne und ein Kiosk. Zur Verfügung stehen gratis Strandliegen und Wasserliegen.

ENTFERNUNGEN
* Bad Sauerbrunn: ca. 2 km
* Mattersburg: ca. 5 km
* Eisenstadt: ca. 20 km
* Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min

RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn
Maklerprovision : 3.00 %


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