OPEN HOUSE am Freitag, den 31.10.2025. Onlineterminbuchung möglich unter
https://www.remax.at/de/2275-7608#terminanfrage-messages

Das Grundstück

mit einer Gesamtgröße von 583 m² hat eine Ostwestausrichtung. Es handelt sich um einen klassisch burgenländischen Streckhof mit Altbestand aus einem Wohnhaus mit großem Nebengebäude. Die Fläche befindet sich im Zentrum der Gemeinde Sigleß und ist als Bauland Mischgebiet ausgewiesen. Die Strassenfront an der Westseite beträgt ca. 9 m. Im Osten wird das Grundstück von einem Stadl auf dem Nachbargrundstück flankiert.

Die Gebäude

befinden sich in einem altersentsprechenden Zustand. Eine Sanierung erfordert einen unverhältnismäßig hohen Aufwand. Die Gebäude werden somit als Abrißgebäude bewertet, ein aktueller Energieausweis ist daher nicht notwendig. Das Dach ist derzeit dicht, nachdem fehlende Ziegel eingesetzt wurden bzw. eine Ausbesserung von Dachziegeln erfolgte. Feuchtigkeitsschäden sind an der Nordwand und Sockelbereichen sowie in den Decken bekannt. Aufgrund der Besonderheit des historischen Gebäudes, der Lage im Ort und seiner ursprünglichen Beschaffenheit im Grundriß und dem gestalteten Giebel mit seinem klassischen burgenlandischen Streckhofcharakter bietet es sich jedoch auch als Liebhaberobjekt zur Sanierung an. Das 64 m2 große Wohnhaus aus dem Jahre 1905 hat erhebliche Schäden aufzuweisen, das Nebengebäude mit 67 m² Grundfläche und 3 Räumen ist neueren Baujahrs und entsprechend im besseren Zustand. Es existiert ein baufälliger Anbau zum benachbarten Stadl und ein eingefallener Holzschuppen am Nebengebäude.

Die Lage

Sigleß ist eine sehr lebens- und wohnenswerte Gemeinde im Naturpark Rosaliagebirge-Kogelberg im Burgenland mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. 2 Weingüter mit Heurigen und 2 weitere Lokale bereichern den Ort.
Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn, nur 1,5 km entfernt, bietet eine gute Anbindung an Wien, Wiener Neustadt, Mattersburg und Eisenstadt. Zusätzlich stehen Bus- und Bahnverbindungen in die nächsten Städte zur Verfügung.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre lebendigen Feste und Events. Ein Highlight ist u.a. die jährliche "SLESSBeachParty". Das Kunst- und Landschaftsprojekt ?Oktaeder?, "Himmelsleiter" und ?Zeitstuhl? mit wunderbarem Fernblick ist eine Besonderheit in der Gegend.
Für Sportbegeisterte stehen Einrichtungen wie Fußball- und Volleyballplätze sowie ein Freibad zur Verfügung, Radfahr- und Wanderwege sind zur aktiven Freizeitgestaltung im Gemeindegebiet und Umgebung gut ausgebaut.
Sigleß zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche lokale Initiativen aus und fördert den Zusammenhalt und bietet Unterhaltung für alle Altersgruppen.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Aus verschiedenen Gründen und aufgrund von Richtlinien kann es vorkommen, dass Ihnen Ihre Bank den benötigten Kredit nicht gewähren kann. Da ist es hilfreich, dass es über unabhängige Finanzdienstleister nützliche Beratung und verschiedene Finanzierungsangebote gibt. Oft sind diese Angebote personenbezogen detaillierter und günstiger als die Angebote der Hausbanken. Wir helfen gerne mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern weiter, die Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7608